売戸建住宅 甲府市 寿町 (甲府駅) 3階建 7LDK

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価格 3,980万円 間取り 7LDK
交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 甲府駅 徒歩22分
所在地 山梨県甲府市寿町
築年月 2001年3月(築22年4ヶ月) 建物面積 328.69㎡ 土地面積 公簿 307.01㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分　南向き　二世帯向き　バス１坪以上　３面採光　閑静な住宅街　区画整理地内　整形地　庭10坪以上　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
ＹＣＣ県民文化ホールまで２１０ｍ。鉄骨造３階建７ＬＤＫ。１階診療所は住まいや事務所等に変更可能です。ホームエレベーター完備。お気軽にご内見できます。
  • 北西の角地になります。リビングは南向きです。
  • 並列５台可。他３台の駐車スペース有り。
  • ２階洗面所、浴室。全面棟が無いのでプライバシーは守れます。
  • メーターモジュールなので広々設計。すれ違いも楽々。
  • ホームエレベーター。１階から３階まで利用できます。
  • お好きな植栽でお楽しみください。
  • ワイドのインナーバルコニーは急な天候の変化にも洗濯物を守ってくれまます。
  • 外階段は１階の診療所と住まいの動線を分けた利用ができます。
  • 現在診療所ですが、リフォーム無しでも居宅や事務所、店舗などにご利用いただけます。
  • ３階からの眺望です。富士山の眺めも素敵。
  • 北西の角地。幅員６ｍ、５ｍ。カーナビが無くても伝えられ安い環境です。

    アピールポイント

    鉄骨造３階建７ＬＤＫ。ＹＣＣ県民文化ホールまで２１０ｍ。ホームエレベーター完備。お気軽にご内見できます。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 甲府駅 徒歩22分
    その他交通 -
    所在地 山梨県甲府市寿町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　全居室エアコン　エアコン２台以上　クローゼット　複層ガラス　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　出窓　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　エアコン　庭　ダウンライト　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    診療所の用途変更する場合は、甲府市都市計画課等の確認が必要となります。現状渡しの為、契約不適合責任は免責で

    す。
    建物名 -
    間取り(内訳) 7LDK（和 12　洋 6･10･8･8･16･10　LDK 16） 建物面積 328.69㎡
    土地面積 公簿 307.01㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2001年3月(築22年4ヶ月) 階建 3階建
    駐車場 - 建物構造 鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種住居 接道状況 角地：２方道路　北6.0m 公道　西5.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第6-56号
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6978509451 管理番号 -
    情報公開日 2023/06/03 次回更新予定日 2023/06/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ライフ・イノベーション

    交通：
    ＪＲ中央本線／甲府　徒歩37分
    　　　【バス】荒川１丁目　停歩4分
    住所：
    山梨県甲府市池田１丁目１０－１８　株式会社シグマ技研内
    TEL：
    055-234-5966
    FAX：
    055-234-5969
    所属団体：
    (公社)山梨県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    山梨県知事免許（２）第２４１３号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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